+7 (48236) 2-15-55
+7 (906) 555-00-11
Кимры, ул.Володарского, 7
  • Vk
  • Odn
30 Сен
/ опубликовано в разделе: Недвижимость

Обмен квартиры в ипотеке

Ваша квартира - это Ваша обитель. Это Ваше жилье, которое Вы любите, регулярно наводите в нем красоту. И пускай квартира маленькая, но уютная. Но что, если Вы ждете пополнения в семье? Ну, или же Вам просто хочется больше простора? Бывает ведь такое, когда хочется поменять обстановку? Согласитесь, покупать квартиру побольше - это немалые финансовые затраты. Тогда почему бы не обменять квартиру с доплатой или в ипотеку? Это и выгодней и куда проще.

Как происходит обмен квартиры в ипотеку?

Ну, разумеется, что для начала Вам нужно обратиться в банк. Как бы там ни было, а без услуг банка Вы не сможете осуществить задуманный обмен. Поэтому, первым делом следует подать запрос в банк. Существуют три варианта обмена квартиры в ипотеку:

  1. Вы продаете старую квартиру, получаете деньги. Затем покупаете новую квартиру. Таким образом, Вы заключаете две сделки: продажа старого жилья и приобретение нового в ипотеку. Вполне стандартная схема действий. Только помните, что квартира, которую Вы приобретаете, должна устраивать не только Вас, но и банк, услугами которого Вы воспользовались.
  2. Обмена квартиры с доплатой. В этой ситуации проходит одна сделка. Вы находите покупателя, который одновременно является и продавцом. Вы просто доплачиваете ему необходимую сумму и обмениваетесь квартирами.
  3. Обмен при помощи ипотечных кредитов. За "живые деньги" Вами приобретается свободная квартира, которая Вас устраивает. Вы спокойно делаете в ней ремонт, обустраиваете, а затем переезжаете. После чего Вы без проблем можете продавать свою квартиру как свободную.

Плюсы и минусы каждого из вариантов

При первом варианте позитивных моментов только два. Старую квартиру проще продать, когда она уже свободна, а купить новую проще, когда на руках у Вас "живые деньги".

Со вторым вариантом все проще. В этом случае рискует только покупатель. Так или иначе, но именно на его деньги будет происходить обмен.

Ну и третий вариант является более выгодным. Ведь именно в этом случае рост цен Вам выгоден. Пока Вы делаете ремонт в новой квартире, Ваша старая квартира растет в цене. К тому же, нет необходимости жить в условиях ремонта. Пока Ваша новая квартира преображается, Вы продолжаете жить в своем уютном жилище, которое все еще Ваше. Когда закончится ремонт, вы сможете продать его очень и очень выгодно.

Если требуется в городе Кимры оформление недвижимости или другие юридические услуги – обращайтесь, мы всегда рады будем вам помочь.

Сервис обратного звонка RedConnect