«Несмываемые пятна»
Если в вашей биографии были проблемы с законом, или же вы уже успели проявить себя, как ненадёжный клиент, - о кредитах можно забыть навсегда. Причём, совсем необязательно быть рецидивистом с несколькими судимостями – даже административные штрафы, например, за неуплату коммунальных услуг банк уже расценит как ненадёжность. В таких случаях выход только один – оформлять жильё и ипотеку на надёжного (во всех отношениях) родственника. Кстати, на этот пункт следует обратить внимание и тем, кто пока жильё в кредит приобретать не собирается, но рассматривает такую возможность в будущем. Будьте законопослушны даже в мелочах и оплачивайте вовремя коммунальные услуги, чтобы потом не оказаться «злостным неплательщиком» и не получить отказ.
Преодолимые трудности
Чаще всего банки отказывают в кредитовании из-за невозможности подтвердить платежеспособность. Чтобы банк в вас поверил, нужно:
- накопить на банковском счету первоначальный взнос (минимум 20% от стоимости жилья);
- иметь стабильный доход (при этом, стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода);
- не иметь слишком много кредитов (идеальный вариант – закрыть все кредиты).
Некоторые считают, что отсутствие кредитной истории – это хорошо, но все обстоит как раз наоборот: если вы уже брали кредиты и вовремя рассчитывались, то это «плюсик», который оценят. А вот частным предпринимателям, в сравнении с наемными работниками, придётся труднее – нужно будет представить документы о деятельности, чтобы доказать, что бизнес в ближайшее время не развалится, и вы сможете погасить ипотеку.