Советы по покупке однокомнатной квартиры

Если вы ищете небольшую однокомнатную квартиру небольшой стоимости, один из вариантов – подыскать что-нибудь в строящемся многоквартирном доме. Однокомнатные пользуются самым высоким спросом, так что застройщики часто намеренно завышают цену на уже готовые квартиры. Пока дом строится, вы сможете высказать свои пожелания по планировке, да и переплачивать не придется. Еще один распространенный вариант – вторичный рынок. Вы приобретаете жилье там, где уже развита необходимая инфраструктура, однако, возможно, придется потратиться на ремонт.

Грамотный подход к покупке

Надо решить, кто будет искать жилплощадь и оформлять дальнейшую сделку. Вариантов немного – либо вы, либо риэлтор. В первом случае вам понадобится очень много времени и сил на посещение множества инстанций и долгое стояние в очередях. Найдите ряд надежных проверенных источников информации, берите в руки телефон и последовательно звоните по номерам предложений, которые привлекли ваше внимание. Если же вы поручаете все дела риэлтору, то все наоборот – вы не сами звоните, а ждете, пока риэлтор позвонит вам.

Не стоит относиться с безоговорочным доверием к самым дешевым вариантам. Нужно понять, почему так сильно занижена цена, а потом проверить достоверность названных причин. Например, хозяева утверждают, что им нужно срочно уехать, и низкая цена – чтобы продать побыстрее. А на самом деле там могут быть задолженности по коммунальным услугам, проблемы с отоплением, плохие соседи или прописан загремевший в тюрьму родственник. Бывает, что недвижимость продают, потому что там произошло самоубийство. Согласитесь, не очень приятно покупать жилье с таким прошлым. Так что имеет смысл расспросить соседей, а также, если вы пользуетесь услугами риэлтора, поручить ему проверку данных об интересующей вас жилплощади.

Причины популярности однокомнатных квартир

• Во-первых, последствия финансового кризиса продолжаются – еще далеко не все могут позволить себе три или даже две комнаты. А у однушки стоимость относительно небольшая.
• Во-вторых, доступные цены на однокомнатную жилплощадь позволяют побыстрее накопить денег или быстрее выплатить кредит. Печальный опыт российской экономики заставляет нас бояться неожиданной инфляции, кризисов, внезапного роста цен на квадратные метры. Так что мы торопимся осуществить свои планы побыстрее.
• Даже если покупатель располагает суммой, превышающей цену однушки, он часто предпочитает оставшиеся деньги вложить в ремонт. Особенно если покупаете на вторичном рынке недвижимости.

Довольно ощутимую часть среди покупателей небольших квартир составляют холостые мужчины и женщины, которым не нужны большие апартаменты. Еще один сегмент покупателей – те, кто приобретает недвижимость для выгодной перепродажи, когда вырастет цена. Покупку для перепродажи можно назвать выгодной инвестицией. Чтобы перепродать подороже, можно в приобретенной квартире сделать ремонт – поставить новые окна, пластиковые или деревянные, выровнять полы, стены и потолок. Еще один вариант -  подождать пару лет, пока цена поднимется естественным образом.

На сайте компании «Профи-центр» вы можете ознакомиться со списком предложений по однокомнатным квартирам.