Советы по покупке трехкомнатной квартиры

Молодые целеустремленные семьи, желающие жить с комфортом и способные себя обеспечить, все чаще выбирают в качестве жилплощади квартиры из трех комнат. Чаще всего это происходит, когда в семье ребенок или несколько детей – чтобы обеспечить их собственным пространством.

Классификация по типу домов:

• Самые маленькие по метражу находятся в домах-хрущевках, построенных в шестидесятых-восьмидесятых годах прошлого века. В то время советское правительство старалось побыстрее  выполнить задачу расселения большого количества людей из общежитий и жилья с крайне плохими условиями. Так что для сокращения сроков строительства старались по возможности сократить площадь комнат. Получился советский вариант жилья, относящегося к эконом-классу. Трехкомнатные квартиры в таких домах обычно занимают около пятидесяти четырех квадратных метров: кухня – пять, гостиная – шестнадцать-восемнадцать, остальные – десять-двенадцать. Стандартная планировка, смежно-изолированные комнаты. Разумеется, такие трешки стоят сравнительно недорого.
• В сороковые-пятидесятые годы  квартиры из трех комнат можно было найти в так называемых полногабаритных домах – с широкими лестничными пролетами и потолками высотой больше трех метров. Здесь можно найти трешку размером от шестидесяти до ста квадратных метров (с кухней восемь-двенадцать). И стоят они, разумеется, дороже.
• С конца семидесятых годов до начала восьмидесятых наблюдался всплеск строительства панельных девятиэтажек (их еще называют типовыми). Общая трехкомнатная жилплощадь в таких домах стандартно шестьдесят квадратных метров (кухня - семь). Раздельный санузел, комнаты могут быть изолированными или смежно-изолированными, имеется лоджия или балкон.

Три комнаты – оптимальный выбор

Если высокий спрос на двушки и однушки объяснить довольно просто, то для установления причины роста спроса на 3-комнатную недвижимость риэлторы проводят целые исследования. Молодые семьи, особенно живущие в мегаполисах или поблизости к ним, обычно состоят из двух взрослых и одного-двух детей. Но так как обычно молодые семьи стеснены в средствах, они выбирают для жилья небольшие и максимально дешевые трехкомнатные квартиры. Также замечено, что в недорогих проектах трехкомнатные составляют около четверти от общего количества квартир, и раскупаются намного раньше остальных. И это в основном касается трешек небольшого метража. Сейчас вообще наблюдается тенденция к уменьшению площади квартир в новостройках и мода на компактную жилплощадь. Тем не менее, в  элитных домах и зданиях бизнес-класса, где метраж существенно больше, рекорды покупаемости именно у 3-комнатных, несмотря на довольно высокие цены.